| 最新消息：上調(diào)存款準(zhǔn)備金率的靴子如期而至。央行11月10日晚間宣布，自11月16日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)。這是央行年內(nèi)第4次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，預(yù)計此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率共計凍結(jié)資金超過3000億元。
國家統(tǒng)計局將于今日（11月11日）公布10月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)CPI和PPI。市場預(yù)期CPI或超過4%，將創(chuàng)年內(nèi)新高。國家發(fā)改委主任張平11月9日表示，估計今年的CPI（居民消費(fèi)價格指數(shù)）要比3%稍微高出一點(diǎn)，這是發(fā)改委官員今年以來首次表態(tài)，稱全年CPI可能高于3%。今年年初，我國設(shè)定的管理通脹預(yù)期將把全年CPI增長控制在3%的水平。（最新消息：上調(diào)存款準(zhǔn)備金率的靴子如期而至。央行11月10日晚間宣布，自11月16日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)。這是央行年內(nèi)第4次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，預(yù)計此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率共計凍結(jié)資金超過3000億元。 ）
10月19日，在通脹加劇下，央行近三年首度加息,為加息大門打開的信號，那么在CPI高漲的情況下，不排除年內(nèi)仍有第二次加息可能。
加息帶來貸款成本增加，房地產(chǎn)行業(yè)承受巨大壓力
10月19日下午中國央行突然宣布調(diào)整金融機(jī)構(gòu)的基準(zhǔn)利率，央行終于加息了。央行決定來，自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。
加息消息一出，房地產(chǎn)行業(yè)就感覺到重重的壓力。由于近幾年房地產(chǎn)泡沫很大，加息后，房地產(chǎn)商融資將出現(xiàn)困難，一些實(shí)力較小的房地產(chǎn)商將出現(xiàn)資金緊張。房地產(chǎn)商將面臨銀行貸款的巨大壓力。我們可以從以下幾個方面來分析：加息對房地產(chǎn)開發(fā)商帶來的影響：
一、銀行資金在開發(fā)商資金來源中占比約55%，加息和調(diào)控對開發(fā)商資金狀況影響較為顯著
從占比來看，銀行資金依然是開發(fā)商主要的資金來源渠道。加息的出臺，使的開發(fā)商銀行貸款的成本增加。限購令加上加息的影響，市場需求將進(jìn)一步下滑，銀行資金來源中，預(yù)付款金額將減少，將加劇開發(fā)商的資金緊張程度。
部分開發(fā)商未完成預(yù)期銷售目標(biāo)，銀行回款減少可能會增加資金壓力
二、從外資占開發(fā)商資金來源的比例來看，因加息而可能引發(fā)的熱錢流入對開發(fā)商的作用并不大
三、信托、資本市場、銀行貸款等融資渠道目前均受制于政策調(diào)控，加上加息的影響，房企融資前景堪憂
四、受市場需求下滑的影響，開發(fā)商資金來源分類指數(shù)已開始高位回落
五、今年前3季度，開發(fā)企業(yè)買地、投資支出大幅增長，銷售收入增長明顯落后，整體已入不敷出
由此可見，央行加息對房地產(chǎn)行業(yè)的影響是如此巨大，因此，在10月CPI再次高漲后，央行是否會再次加息成為房地產(chǎn)行業(yè)最為關(guān)注的消息。
房地產(chǎn)行業(yè)將壓力傳遞給建材行業(yè)，涂料不能幸免
面對巨大的融資壓力，房地產(chǎn)商要面對多方的壓力，如：銀行的催款，建材商的款項等等。在融資困難的情況下，房地產(chǎn)商可能會拖延建材商等供應(yīng)商的款項，以緩解銀行加息帶來的資金流動壓力。而涂料作為房地產(chǎn)建設(shè)中必不可少的建材產(chǎn)品，自然不能幸免。現(xiàn)在精裝房的盛行，為建筑涂料生產(chǎn)商帶來更廣的發(fā)展機(jī)會。如果10月CPI、PPI統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)布后，央行再次加息，房地產(chǎn)商將面臨的融資困難狀況將更為嚴(yán)重。那么為保全自己的利益而減緩建筑涂料產(chǎn)品的使用預(yù)算，也在情理之中。減少預(yù)算或選擇低價產(chǎn)品對建筑涂料生產(chǎn)商和經(jīng)銷商無疑是重大的打擊。
涂料行業(yè)如何承壓：同舟共濟(jì)
涂料行業(yè)作為房地產(chǎn)開發(fā)過程中比不可少的建筑材料，雖然可能在總體成本中所占比例不是很高，卻是房地產(chǎn)開發(fā)的“臉面”，成本比例小，面子問題大。涂料生產(chǎn)企業(yè)在遭遇房地產(chǎn)商的各種成本壓力時，不能退縮，需要積極的溝通工作，將產(chǎn)品的優(yōu)勢進(jìn)行推廣。內(nèi)墻涂料和外墻涂料都是房地產(chǎn)開發(fā)中的必要產(chǎn)品，房地產(chǎn)行業(yè)的壓力也是涂料行業(yè)的壓力。可選擇同舟共濟(jì)度過難關(guān)，且不可撞破南墻不回頭。這樣必將損失房地產(chǎn)開發(fā)商心中的印象，為以后的合作埋下隱患。
涂料企業(yè)面臨多重壓力：釋壓很重要
2010年涂料行業(yè)面臨眾多壓力，原材料提價，市場環(huán)境尚未恢復(fù)到金融危機(jī)前，而10月的汽柴油提價，造成了運(yùn)輸成本的高漲，對涂料行業(yè)的發(fā)展都帶來了不同的壓力。多重壓力下的中國涂料產(chǎn)業(yè)如何釋壓？成為我國涂料企業(yè)最為關(guān)心的事。
尋找替代原料
高漲的原料價格帶來的壓力，可以選擇替代原料，將生產(chǎn)成本降低。
合理分配物流成本
運(yùn)輸成本的提高，需要涂料生產(chǎn)廠商，合理分配物流成本，可選擇定期配貨或提前配貨等措施，盡量減少運(yùn)輸成本壓力。
自身運(yùn)營水平提高
提高企業(yè)的運(yùn)營水平，降低成本支出，也是涂料企業(yè)釋壓的一個重要方面。
涂料行業(yè)作為生活的一部分，是不可替代的，如何在復(fù)雜的環(huán)境中取得長足的發(fā)展，相信我國的涂料企業(yè)正在探索一條適合中國的道路，我們也相信中國的涂料產(chǎn)業(yè)在房地產(chǎn)、工業(yè)發(fā)展等產(chǎn)業(yè)的直接帶動下，將迎來涂料的發(fā)展高潮。 |
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