中國涂料網(wǎng)訊：樓市“雙限”，下游行業(yè)寒冬逼近。調(diào)控牽一發(fā)而動(dòng)全身，隨之傳導(dǎo)至家裝行業(yè)，2012年家裝行業(yè)步履維艱。
1999年建造的位于北京西四環(huán)八方龍燈飾城，在12余年的時(shí)間里，曾與玉泉營、十里河、北四環(huán)、萬家燈火、萬隆匯洋等并稱為“京城八大燈飾城”，終于從今年3月31日開始，不再銷售燈飾，轉(zhuǎn)而經(jīng)營花鳥魚蟲，就此成為2012年京城家居賣場第一個(gè)關(guān)門者。
倒閉、轉(zhuǎn)型似乎像傳染癥一樣蔓延。北京相繼又有興隆家居建材城、金開利德家居賣場、東方家園立水橋店等家居建材城，或關(guān)門或撤場搬遷。
事實(shí)上，從2009年開始，受國際金融危機(jī)及房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，家裝市場的經(jīng)營狀況就已經(jīng)發(fā)生了變化。
一位從事家裝行業(yè)的人士更向21世紀(jì)網(wǎng)表示，2012年年底家裝公司會(huì)死一大批，樓市政策不明了之前，家裝行業(yè)的寒冬才剛剛開始。
10月17日上午11時(shí)許，21世紀(jì)網(wǎng)記者走訪調(diào)查多處深圳房地產(chǎn)開發(fā)的新盤發(fā)現(xiàn)，受到限購令、限貸令、經(jīng)濟(jì)不景氣等多方面夾擊，許多樓盤待字閨中。
售樓處門前仍鋪著開盤時(shí)的紅毯，但未見有人踏足，進(jìn)入大廳環(huán)顧，置業(yè)顧問比看樓的人要多。“這個(gè)地段相當(dāng)好，距離地鐵4號(hào)線梅林站僅百米，對(duì)面是公務(wù)員小區(qū)，背靠梅林公園……”一位物業(yè)顧問站在模型前殷切的向一位女士介紹，他身后是空蕩蕩的沙發(fā)區(qū)，僅有兩位男士落座洽談。
盡管關(guān)內(nèi)的新樓盤奇貨可居，但限購、限貸令未見松緩，投資客也心有余而力不足。“現(xiàn)在買可以享受99折優(yōu)惠，”該物業(yè)顧問對(duì)看完樣板房的女士介紹，緊接著又說，“還可以給你團(tuán)購價(jià)，98折。”一般開盤當(dāng)天才有的優(yōu)惠，該樓盤仍持續(xù)讓利。
這家樓盤僅是今年“金九銀十”波瀾不驚的一個(gè)縮影。國家統(tǒng)計(jì)局10月18日公布數(shù)據(jù)顯示，第三季度房地產(chǎn)行業(yè)景氣指數(shù)為108，在八大行業(yè)中墊底。
一線城市限購限貸政策或給周邊城市帶去商機(jī)。由中信地產(chǎn)在東莞塘廈開發(fā)的大型住宅樓盤將于11月初開盤，一個(gè)月前就開通了往返會(huì)展中心的看樓巴士供深圳金主專享。看樓巴士每天兩班，上午9點(diǎn)半與下午2點(diǎn)半準(zhǔn)時(shí)出發(fā)。
10月17日下午2點(diǎn)半，21世紀(jì)網(wǎng)記者坐上了只有一名乘客的看樓巴士，前往塘廈看樓。巴士司機(jī)告訴記者，“近期看樓的人寥寥，只有一個(gè)人乘車的情況也不少見”。在塘廈的售樓處大廳，目測統(tǒng)計(jì)，有3位看房的顧客正在與置業(yè)顧問交流。
據(jù)一位姓羅的置業(yè)顧問介紹，開通看樓巴士后，前往該樓盤看房的客戶9成以上都來自深圳。該顧問稱，辦理中信會(huì)員卡的客戶在開盤當(dāng)天將享受99折優(yōu)惠，5套以上團(tuán)購享受98折優(yōu)惠，盡管距離開盤還有10余天，但前來辦理會(huì)員卡的人數(shù)已有數(shù)百人，而當(dāng)天推出一期僅100余套。“東莞只有限貸令，沒有限購令，房價(jià)與深圳市相比又低3-5成左右，盡管現(xiàn)在看樓的人不多，但預(yù)計(jì)不愁賣。”
然而，一些一線城市受到限購令的影響，也遭受重創(chuàng)。
“受限購令影響，與去年相比，銷量起碼下降了一成左右。”前日，位于深圳市福田區(qū)梅林地鐵站附近的一家高檔公寓的物業(yè)顧問透露。這家定位高檔小型公寓的樓盤于9月16日開盤，當(dāng)天推出500余套19-56平米的一至三房，當(dāng)天銷售率達(dá)5成，成交均價(jià)32000元/平米。然而，一個(gè)月過去，該樓盤仍有200余套待字閨中。
全國樓市受到限購、限貸令的裹挾進(jìn)入寒冬。從今年上半年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來看，全國商品住宅銷售面積結(jié)束了去年的同比上升態(tài)勢，1-3月同比下降15.5%，1-6月同比下降11.2%。其中，受限購令影響的一二線城市成交波動(dòng)較大，今年1-2月，北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽、杭州、南京、成都、武漢、東莞、佛山、無錫、蘇州等14個(gè)城市成交量跌至2007年以來最低點(diǎn)，商品住宅成交面積同比下降55.1%。
進(jìn)入三季度，有統(tǒng)計(jì)顯示，57家房企中，逾半數(shù)房企成績單不如人意。有13家公司前三季業(yè)績預(yù)減，其中不乏一線房企，如中糧地產(chǎn)。該公司前三季度凈利潤預(yù)計(jì)約0-6194萬元，同比縮水50%-100%。與此同時(shí)，還有15家房企在虧損的泥潭中掙扎。
寒冬逼近家裝市場陷入倒閉潮
一榮俱榮，一損俱損。
與房地產(chǎn)行業(yè)唇亡齒寒的家裝市場，正用自己陸陸續(xù)續(xù)傳出的倒閉新聞在詮釋著這句話。
從2011年年底至2012年年初，一些小型家裝公司倒閉的新聞就已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)傳出，到現(xiàn)在家裝公司倒閉事件并沒有結(jié)束，而是剛剛開始。
裝修公司的業(yè)務(wù)分為兩種，家裝和公裝。家裝主要指家庭裝修，工裝則泛指有一定規(guī)模的公共場所設(shè)施的裝飾工程，例如商場、飯店、寫字間等。
而裝飾行業(yè)倒閉情況一般出現(xiàn)在家裝，偏公裝為主的公司則鮮有倒閉的情況，主要是因?yàn)楣b公司具備一定軟實(shí)力，而且裝修一單就能比幾個(gè)家裝單子。
一些家裝公司還沒有給房子裝修完，就已經(jīng)“跑路”，類似家裝公司跑路事件頻頻發(fā)生。
上海裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)秘書長王毅層表示，2011年上海有1000多家家裝會(huì)員單位，據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，已經(jīng)有100多家關(guān)門了，較往年增速明顯。
湖南、長沙、廣東等各地方小型家裝公司無奈選擇倒閉，“作出這樣無奈的決定，也是迫不得己，沒有訂單、接不到活，也實(shí)在沒辦法。”一位曾經(jīng)在倒閉的家裝公司做設(shè)計(jì)的原先生表示。
爵士裝修的設(shè)計(jì)總監(jiān)林子楓告訴21世紀(jì)網(wǎng)：“越小的家裝公司在這樣的環(huán)境越容易倒閉，小公司的實(shí)力難以和大公司相抗衡。而大中型的家裝公司在環(huán)境如此惡劣的情況下，由于此前累積的經(jīng)驗(yàn)、人脈、品牌等優(yōu)勢可以撐下去。”
“今年裝修行業(yè)能明顯感覺比前兩年要差許多，最起碼萎縮了30%。利潤也比往年大大減少，由于人工工資的上漲，材料配件市場的透明度，裝修行業(yè)越來越做。”
整個(gè)裝修行業(yè)，直接影響利潤空間就是人工工資，林子楓表示，現(xiàn)在建筑材料反而沒有怎么漲價(jià)，漲的最厲害的就是人工，然而，人工漲價(jià)的同時(shí)也在鬧人工慌。
以往，一個(gè)力工一天的工資在150-200元之間;如今，一個(gè)力工的價(jià)格則上漲至200-300元之間。
“金九銀十”已是水中月，與之利害相聯(lián)的家裝行業(yè)的難過日子也將持續(xù)。沒有訂單，利潤擠壓，經(jīng)濟(jì)不景氣，家裝賣場的頹勢該如何挽起?
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